随着城市建设步伐的加快，人们需要对快节奏加以适应，智能楼宇做为新型地产形态已渗透到社会发展中，逐渐成为城市建设的主力军。一方面是快速的城市发展;另方面是高品质的生活追求，根据人们的不同需求，以多种的组合形态满足城市发展。

　　本方案以智能建筑综合管理平台为载体，前端可接入视频监控设备、入侵报警设备、车辆管理设备、可视对讲设备及电梯层控设备等众多子系统设备(根据项目规模与规划设计可扩展接入门禁、消费、考勤、访客等其它系统设备，实现一卡通应用)，后端通过统一数据库进行数据存储。

　　楼宇自控系统，将建筑物或建筑群内的变配电、照明、电梯、空调、供热、给排水、消防、保安等众多分散设备的运行、安全状况、能源使用状况及节能管理实行集中监视、管理和分散控制的建筑物管理与控制系统，称为BAS(Building Automation System)。

　　楼控自控系统可实现：

　　室内恒温控制

　　便于设备的保养和维修

　　便于设备进行操作并监视设备运行情况

　　良好的管理将延长大楼设备的使用寿命

　　及时发出设备故障及各类报警信号，便于将损失降到最低点

　　节省运行费用，节省能量

　　楼宇自控系统常规监控子系统主要有：通风、冷冻主机、冷冻塔、空调/新风、给排水泵、变配电、电梯、锅炉、照明。